Il proprietario del negozio Pendle al centro di ratti e lettiere non può tenere tettoie e persiane "mal progettate"

Nov 03, 2023

Ad Amjad Khan è stato rifiutato il permesso dal Pendle Borough Council

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Una serie di edifici nell'area protetta della città di Pendle, che l'anno scorso furono accusati di presunti problemi di spazzatura, ratti e sicurezza dei pedoni, non dovrebbero essere dotati di tettoie e persiane "mal progettate", è stato detto ai consiglieri.

Si sta richiedendo il permesso di costruire per mantenere alcune persiane e tettoie montate senza autorizzazione negli Springbank Buildings, dal 226 al 248 di Every Street, Nelson.

Il ricorrente è l'uomo d'affari Amjad Khan che ha un'attività di generi alimentari lì chiamata Ambas Foods. Altre attività commerciali includono una palestra e un'officina.

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Nella sua domanda, il signor Khan afferma di voler mantenere il tetto in metallo profilato sulle tettoie e le persiane in acciaio. Include una dichiarazione di pianificazione, alcune foto e dice che ci sono sette posti auto lì. Menziona anche l'azione coercitiva con il Pendle Council lo scorso anno e le e-mail di pre-domanda.

I responsabili della pianificazione Pendle dicono che i consiglieri dovrebbero rifiutare il permesso per le tettoie e le persiane.

Un rapporto di pianificazione comunale per il Nelson Area Committee afferma: "Il design e i materiali non sono in linea con il carattere del luogo. Le persiane non hanno l'effetto stenopeico e non si abbinano alle porte scorrevoli esistenti. Non ci sono vantaggi per la proposta, che ingombra la facciata del sito. Ne risulterebbe una progettazione scadente, contrariamente alle linee guida per lo sviluppo dell'area protetta."

Il rapporto aggiunge: "I locali fanno parte del blocco commerciale e commerciale all'interno dell'area protetta. I materiali per le coperture ondulate della tettoia non sarebbero accettabili, poiché non sono materiali naturali nei colori storici. Lo sviluppo distrugge l'aspetto visivo uniforme dell'edificio. la scena stradale."

La tettoia a sud dell'edificio è lì almeno dal 2009, afferma il rapporto. La nuova applicazione mira a mantenere la copertura in lamiera e una tettoia sul lato nord-est tra il negozio e un ufficio. Sul lato sud è presente una serranda avvolgibile in acciaio esistente. Sono previste due ulteriori serrande avvolgibili proposte a sud-est. Uno sarebbe accanto a una porta scorrevole a soffietto.

Alcuni segnali erano inclusi nella prima versione del piano, aggiunge il rapporto. Tuttavia, è stato rimosso perché sarebbe necessaria una richiesta di pianificazione del consenso pubblicitario. Una dichiarazione di progetto con la domanda del signor Khan afferma che l'edificio è un vecchio mulino. Non è elencato ma si trova nell'area protetta ufficiale di Whitefield.

Si legge: "L'edificio è un edificio a due e tre piani con tetto in ardesia e un successivo ampliamento laterale a due piani con tetto piano. I prospetti di Every Street e Hargreaves Street sono in pietra e conservano le caratteristiche originali comprese le finestre ad arco e l'ingresso portale con cornici in pietra ornata.

"Alcuni telai delle finestre sono stati sostituiti con telai in UPVC e teli di sicurezza sono stati montati su tutte le finestre del piano terra. L'estensione lato Every Street ha grandi aperture con porte scorrevoli a soffietto per servire l'officina al piano terra e finestre UPVC al primo piano.

"L'edificio ha una serie di usi diversi tra cui un'officina, una palestra e un negozio al dettaglio. Ci sono state numerose modifiche nel corso degli anni. Queste includevano la struttura anteriore in acciaio che sosteneva una tettoia sopra l'ingresso insieme ad una tettoia più piccola sopra l'ingresso del negozio. La proposta è di mantenere i lavori recentemente eseguiti. Non è stato possibile effettuare ulteriori riparazioni alla porta scorrevole o ottenere una sostituzione simile. Si propone di far verniciare la persiana in acciaio di colore nero per abbinarla alle persiane esistenti. Il nuovo ingresso anche l'otturatore della porta è un otturatore in acciaio nero e offrirà una maggiore sicurezza.

"È stato inoltre fornito un tetto in alluminio profilato sopra la struttura in acciaio esistente per consentire la consegna delle merci in caso di maltempo. Questo ha sostituito il precedente tetto sostenuto dalla struttura in acciaio. L'ex tettoia sopra l'ingresso del negozio è stata rimossa e è stata montata una tettoia più grande . Ciò consentirà ai clienti disabili di poter caricare la spesa al coperto in caso di maltempo. Non ci saranno ulteriori modifiche al tessuto esterno dell'edificio."