I riqualificatori immobiliari della "struttura in acciaio" hanno rispettato la scadenza, afferma Seaside Heights

Apr 22, 2023

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Rendering e progetti per l'intervento di riqualificazione dell'ex "struttura in acciaio", Seaside Heights, NJ (Fonte: SSH Redevelopment Plan Deck)

Il gruppo di riqualificazione scelto per costruire un complesso ad uso misto di 10 piani dove una struttura in acciaio decadente è rimasta inattiva per più di un decennio ha rispettato una scadenza per l'azione fissata dal distretto questa primavera.

SSH Boulevard LLC, un consorzio di costruttori – alcuni dei quali possiedono un peso significativo nella politica statale – ha ricevuto l'approvazione del consiglio per costruire un complesso residenziale e commerciale ad uso misto che misurerà 255.000 piedi quadrati tra Hamilton Avenue e Webster Avenue. Ma mentre sono stati rilasciati i rendering del progetto e l'accordo di riqualificazione approvato dall'organo di governo, nessun piano è stato presentato al comune sulla costruzione vera e propria dell'impianto. I riqualificatori includono il presidente del GOP della contea di Ocean County George Gilmore, insieme a Dan Matarese, Zachary Rich, l'ex presidente del comitato di stato repubblicano del New Jersey Doug Steinhardt e Joanne Gilmore, la moglie di George Gilmore.

In un'intervista separata con l'Asbury Park Press, Gilmore ha affermato che il ritardo deriva da un lento processo di approvazione nell'ambito della divisione CAFRA (Coastal Areas Facilities Review Act) del Dipartimento statale di protezione ambientale, che richiede ulteriori approvazioni per la costruzione nelle aree costiere.

Martedì, l'amministratore del distretto Christopher Vaz ha confermato a Shorebeat che il gruppo di riqualificazione aveva soddisfatto le richieste incluse in una risoluzione adottata dal consiglio comunale che richiedeva vari documenti che confermassero che il processo era in corso verso lo sviluppo del lotto, che ora giace vuoto sul Boulevard.

La proprietà che un tempo ospitava l'ex "struttura in acciaio" a Seaside Heights, ora è destinata alla riqualificazione. (Foto: Shorebeat)

Ad aprile il consiglio comunale ha adottato all'unanimità una risoluzione che fissa un termine di 30 giorni per l'esecuzione di una richiesta PILOTA e di "tutti gli accordi e i documenti in sospeso". Un'applicazione PILOT è l'acronimo di "pagamento al posto delle tasse" e stabilisce una formula predeterminata per la tassazione su una proprietà al posto delle tradizionali valutazioni fiscali sulla proprietà. Sono comunemente utilizzati nei progetti di riqualificazione.

"Tutto è firmato e questa mattina ho ricevuto un'e-mail da [Dan] Matarese che informava che i suoi uomini stavano preparando la domanda di planimetria per il Consiglio di pianificazione", ha detto Vaz.

Rendering e progetti per l'intervento di riqualificazione dell'ex "struttura in acciaio", Seaside Heights, NJ (Fonte: SSH Redevelopment Plan Deck)

Rendering e progetti per l'intervento di riqualificazione dell'ex "struttura in acciaio", Seaside Heights, NJ (Fonte: SSH Redevelopment Plan Deck)

Rendering e progetti per l'intervento di riqualificazione dell'ex "struttura in acciaio", Seaside Heights, NJ (Fonte: SSH Redevelopment Plan Deck)

Si dice che i piani per il sito includano:

L'edificio principale da costruire nell'area in cui si trova il lotto della "struttura in acciaio" misurerà circa 125 piedi di altezza. Sarà costruito con servizi sul tetto, di cui si prevede che 5.000 piedi quadrati saranno recintati.