La negligenza strutturale potrebbe aver causato il crollo dell'edificio dell'Iowa

Nov 09, 2023

I mattoni verniciati esterni possono eventualmente causare problemi strutturali in un edificio. Ecco cosa fare se li noti nella tua casa o nel tuo condominio.

La sezione centrale esterna di un edificio di sei piani di 100 anni a Davenport, Iowa, è crollata il 29 maggio, lasciando gli interni degli appartamenti esposti alle intemperie e tre persone morte. Nella sua vita precedente, la struttura in mattoni e acciaio in stile rinascimentale era elencata nel Registro nazionale dei luoghi storici. Fin dagli anni '80 ospitava appartamenti sopra gli spazi commerciali al piano terra, ma ora la città prevede di demolire l'edificio distrutto, perché la struttura rimanente è instabile.

Potrebbero esserci molte ragioni per il crollo dell'edificio e le autorità non ne hanno ancora annunciato la causa. Tuttavia, sia l'Associated Press che il New York Times hanno riferito che la struttura presentava molti difetti di lunga data che necessitavano di una correzione urgente. Da anni i residenti sollevano preoccupazioni sia per la sicurezza strutturale che per i problemi con gli spazi interni, come l'aria condizionata e l'impianto idraulico. Le autorità hanno riscontrato una perdita di gas e una perdita d'acqua e i residenti hanno segnalato problemi elettrici. Dopo l'incidente si sono verificate perdite d'acqua attraverso più piani della struttura, indicando che le perdite erano già state un problema.

Alcuni residenti hanno affermato di aver subito danni causati dall'acqua e diversi inquilini avevano paura che l'edificio crollasse. Una residente ha detto che il suo bagno è crollato lo scorso dicembre.

Rich Oswald, direttore dello sviluppo e dei servizi di quartiere per la città di Davenport, ha detto in una conferenza stampa dopo il crollo che al momento della catastrofe erano in corso lavori di costruzione esterna. I residenti si sono lamentati del fatto che i lavori siano arrivati ​​troppo tardi.

Ispettori e un ingegnere strutturale del settore privato hanno scoperto il 23 maggio che la facciata in mattoni, dipinta di rosso scarlatto negli ultimi anni, era separata dal muro interno e sembrava "pronta a cadere imminentemente", secondo un articolo della CNN sul rapporto. La parete interna stava perdendo stabilità e provocando deformazioni. Una trave che probabilmente poggiava sulla parete interessata necessitava di una colonna d'acciaio per un supporto aggiuntivo, ha raccomandato l'ingegnere strutturale. Gli ispettori della città hanno scattato delle foto il 25 maggio mostrando un vuoto tra la facciata e il muro interno; l'intercapedine conteneva mattoni sbriciolati.

I mattoni cadevano dalla facciata dell'edificio già nell'agosto 2020, quindi il marciapiede intorno a quest'area è stato chiuso, secondo un'analisi di The Architect's Newspaper.

"Il muro crollato è l'unico muro che è stato dipinto, e mentre il mattone era chiaramente danneggiato prima di questo dipinto, molti tipi di vernice che non sono traspiranti possono intrappolare l'umidità nel mattone", ha riferito il giornale.

L'umidità normalmente passa attraverso le pareti di un edificio. I mattoni sono come spugne; la loro struttura porosa è ottima sia per assorbire l'acqua che per asciugarsi completamente. Tuttavia, se l’umidità sotto la superficie dei mattoni non riesce ad evaporare, ad esempio perché colpisce uno strato di vernice, allora l’acqua si accumula. Alla fine, l’acqua erode i mattoni per un periodo di anni. "Dipingere sui mattoni è essenzialmente una condanna a morte per i mattoni", secondo McGill Restoration, un'azienda di riparazione e restauro con sede nel Nebraska.

Anche altri fattori potrebbero esacerbare l’accumulo di acqua all’interno dei muri. Ad esempio, il problema potrebbe iniziare con l'installazione stessa in un paio di modi: la malta mescolata con troppa acqua si restringe mentre si asciuga e forma buchi attraverso i quali l'acqua può passare, secondo Enviro Clean Abatement Services, una società di servizi professionali di pulizia e restauro. nell'Arizona. Possono svilupparsi problemi anche sul lato interno dei mattoni, se la malta extra dal retro dei mattoni non viene raschiata via. L'acqua che altrimenti fuoriuscirebbe e drenerebbe invece si blocca e la barriera resistente agli agenti atmosferici dell'edificio si erode. Alla fine, l'acqua penetra nell'edificio.

Non sappiamo esattamente come sia stato originariamente costruito l'edificio dell'Iowa e presumibilmente ispettori e ingegneri stanno indagando sulle cause del suo crollo. Se hai dipinto i mattoni di casa tua, però, puoi capire se l'esterno ha una perdita d'acqua, secondo McGill Restoration. Cerca almeno uno dei seguenti problemi: formazione di bolle o bolle sulla superficie esterna, erosione della malta tra i mattoni (noti come giunti di malta) o difficoltà a rimuovere la vernice.