Case mobili e prefabbricate costruite all’interno dei magazzini potrebbero contribuire ad alleviare la carenza di alloggi, dicono i costruttori

Apr 06, 2023

Con l’aumento dei costi di costruzione, alcuni costruttori vedono una crescente domanda di case più piccole ed economiche – e per molti clienti, ciò significa case portatili, costruite in fabbrica.

Master Builders Tasmania, l'ente di punta per i costruttori professionisti nello stato, prevede che la costruzione di case prefabbricate e modulari avrà un boom nel prossimo decennio, e i costruttori si stanno già spostando sul mercato.

Il costruttore Steve Simeoni ha appena ampliato la sua azienda di Launceston includendo la costruzione di case mobili in un magazzino nel centro della città.

"Il costo è una differenza enorme, è sotto lo stesso tetto e i materiali sono facilmente disponibili", ha affermato.

Alcune case mobili costano la metà di una costruzione convenzionale e possono essere completate in poche settimane.

Per i costruttori, il lavoro è tutto all'interno, quindi non c'è tempo da affrontare.

Una volta finite, le case vengono spostate sul sito e cablate e collegate.

"Dobbiamo mettere dei tetti sopra la testa delle persone, e questo è il modo per farlo e un modo conveniente per farlo", ha detto.

Jason Zadow di Tiny Homes Tasmania ha trasformato container da 20 e 40 piedi in piccole case negli ultimi cinque anni.

"Quest'anno è davvero decollato", ha detto.

"Ne abbiamo sei in movimento al momento su cui stiamo lavorando e ne abbiamo circa altri 21 in ordine e altri 10 in cantiere."

All'età di quasi 80 anni, Meg si rese conto che stava "a corto di soldi" e aveva bisogno di fare il passo drastico di vivere in una roulotte. Lei è solo una delle migliaia di australiani più anziani coinvolti in una situazione simile.

Zadow ha affermato che molte persone che scelgono di vivere in una piccola casa lo fanno per ridurre i costi di manutenzione e il disordine.

"L'affitto costerà un sacco di soldi in questo momento [e] i tassi di interesse stanno salendo, quindi le persone stanno cercando di trovare alternative per vivere una vita in cui non devono sborsare soldi per la casa che stanno vivere", ha detto.

Matthew Pollock, amministratore delegato di Master Builders Tasmania, ha affermato che le case mobili e prefabbricate rappresentano un "pezzo importante del puzzle" per soddisfare la futura domanda abitativa prevista della Tasmania.

"Possiamo iniziare a fare progressi concreti nella fornitura di alloggi a prezzi accessibili in tutto lo Stato", ha affermato Pollock.

"È ripetibile e scalabile.

"Si tratta di una costruzione in un ambiente controllato. Ciò significa che non si è soggetti a ritardi meteorologici. Ciò può ridurre i costi di costruzione.

"Uno stabilimento di produzione offre anche garanzia di qualità, e lo vediamo anche in altre giurisdizioni."

Pollock ha affermato che la costruzione di case prefabbricate è decollata in altre parti del mondo e si aspetta che faccia lo stesso in Tasmania nei prossimi dieci anni.

"Con il passare del tempo dovremmo aspettarci di vedere che le case prefabbricate e le case modulari costituiranno una parte molto più ampia della futura costruzione di nuove abitazioni", ha affermato.

"Penso che andare avanti costituirà un grosso pezzo del puzzle, in particolare quando si tratterà di raggiungere gli obiettivi di edilizia sociale e a prezzi accessibili del governo statale".

A gennaio c’erano 4.556 tasmaniani in lista d’attesa per l’edilizia sociale.

L'area metropolitana di Hobart è "sovraccarica" ​​di affitti a breve termine, che rappresentano il 5,65% del mercato degli affitti residenziali della zona, secondo un rapporto.

Il vice premier della Tasmania Michael Ferguson ha affermato di ritenere che ci sia il potenziale per Homes Tasmania o uno dei suoi partner immobiliari per considerare l'utilizzo di case mobili per ridurre la lista d'attesa.

"Homes Tasmania ha la capacità indipendente di valutare questo per le esigenze dei propri clienti, e anche i fornitori di alloggi comunitari sono nella stessa categoria, possono anche trarne vantaggio", ha detto Ferguson.

"Si tratta di una soluzione che fornisca più offerta in un mercato che la richiede."

Un altro ostacolo per l’industria sarà garantire che ci siano abbastanza terreni liberi su cui costruire le case.

"Abbiamo, attraverso il sistema di pianificazione, una significativa disponibilità di terreno suddiviso in zone residenziali", ha affermato Ferguson.