Le case prefabbricate stanno guadagnando popolarità nella contea di Sonoma

Apr 04, 2023

Quando Carol e Will Ashford persero la loro casa a Santa Rosa nel devastante incendio di Tubbs cinque anni fa, sapevano che la strada per la ricostruzione sarebbe stata difficile.

La domanda e i costi per appaltatori qualificati erano alle stelle. L’incendio potrebbe aver consumato tutto, ma la terra che amavano, con i suoi splendidi panorami, è rimasta. Volevano tornare.

La coppia ha deciso di semplificare il processo di ricostruzione optando per una casa costruita in fabbrica che potesse essere rialzata. Hanno contattato St. Paul, Minnesota, l'architetto Geoffrey Warner di Alchemy, noto per i suoi design moderni e sostenibili.

Warner aveva già ricevuto riconoscimenti per la sua Sonoma weeHouse, una scatola minimalista in acciaio Cor-Ten ondulato di 640 piedi quadrati con pareti di vetro scorrevoli di 9 piedi e un cottage per gli ospiti coordinato grande la metà. È stato costruito in una fabbrica dell'Oregon e trasportato in camion a Sonoma Mountain come vacanza in famiglia per il direttore del design del negozio Apple.

La Sonoma weeHouse è stata descritta da molti scrittori di design, anche sulla rivista Dwell, e ha ricevuto, tra gli altri premi, uno Small Project Award dall'American Institute of Architects.

Gli Ashford sono stati attratti dall'esperienza di Alchemy con il design moderno e sostenibile, ha affermato l'autrice Sheri Koones, che ha scelto di includere la casa degli Ashford nel suo ultimo libro sui tavolini da caffè: "Prefabulous for Everyone".

Koones, che ha scritto una serie di libri di design sulle case prefabbricate e ha osservato l'evoluzione del settore nel corso di oltre 20 anni, ha selezionato centinaia di candidati prima di selezionare 23 case da profilare. Rappresentano una varietà di metodi e materiali di costruzione, tra cui pannelli modulari e strutturali isolanti (SIPS), strutture metalliche prefabbricate, forme di calcestruzzo isolate (ICF), strutture a montanti e travi e case in kit.

La weeHouse Alchemy costruita per gli Ashford è una delle numerose case prefabbricate presenti nel libro che hanno sostituito le case perdute a causa di disastri naturali. Includono una casa di Malibu che ha sostituito una casa perduta a causa del Woolsey Fire nel 2018 e una villa di 1.900 piedi quadrati nelle Isole Vergini che ha sostituito una casa decimata dai grandi uragani consecutivi nel 2017.

La casa degli Ashford è stata costruita nello stabilimento Plant Prefab a Rialto, vicino a San Bernardino. L’azienda afferma di costruire case due volte più velocemente rispetto alla normale costruzione in loco e a un costo inferiore richiedendo meno manodopera e incorrendo in meno rifiuti edili. Molte delle loro case lasciano la fabbrica completa al 90%.

Koones ha affermato che c’è un enorme bisogno di “ingegno” nello sviluppo di nuove abitazioni per sostituire le case perdute a causa dei disastri naturali. Il prefabbricato è un'opzione interessante e a un prezzo ragionevole.

"Si è trattato di un progetto interessante perché l'hanno ricostruito dopo un incendio e avevano bisogno di una casa abbastanza rapidamente. E Plant Prefab è stata in grado di farlo", ha affermato Koones. "E hanno usato molti metodi che impediranno, si spera, che venga nuovamente bruciato.

La Ashford weeHouse è composta da tre unità modulari poste su un basamento di cemento che, si spera, impedirà alle braci portate dal vento di accendere la casa alla base del muro.

Il materiale esterno dei moduli è in metallo. Pur non essendo ignifugo, il metallo può fungere da “primo strato di difesa” contro le braci volanti, ha sottolineato Koones.

Dietro il rivestimento e il soffitto è presente un rivestimento continuo ignifugo rivestito in ceramica. Gli intradossi a sbalzo sono rivestiti in un composito di cenere volante resistente al fuoco. Il piano di calpestio è realizzato in IPE, un legno duro ad alta densità con classe di reazione al fuoco A, il che significa che non brucia bene e probabilmente non aggiungerà combustibile al fuoco.

"Penso che sia semplicemente un design bellissimo e molto aperto in molte aree verso l'esterno, per portare l'esterno verso l'interno", ha detto Koones.

Il prefabbricato sta prendendo piede sia sulla costa orientale che su quella occidentale, dove i costi della manodopera e degli alloggi sono elevati. Sta spuntando anche nella città natale di Koones, Greenwich, nel Connecticut, una delle comunità più ricche del paese.

Ci sono molteplici fattori che guidano la domanda di una costruzione abitativa più rapida ed efficiente, ha affermato, inclusa la crescente popolarità delle unità abitative accessorie, o ADU.